Статья рассказывает о налоговых вычетах на ремонт жилья, которые можно получить в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса. В статье описываются затраты, которые можно списать, а также указывается, что вычет можно получить только при определенных условиях, например, если в договоре приобретения объекта недвижимости указано, что он приобретается без отделки. В статье также предоставляется ссылка на телеграмм канал для обсуждения темы.
Рассказываю о клиенте, который хотел купить долю в мини-гостинице, но я отговорил его от этой сделки из-за недостатков объекта. Описываю плюсы и минусы, в том числе отсутствие определенности в порядке пользования между со-собственниками и более сложный порядок дальнейшей продажи доли. Даю советы по покупке недвижимости.
Статья рассказывает о том, что долг по капитальному ремонту закрепляется за квартирой и переходит к новому собственнику, поэтому перед покупкой недвижимости необходимо проверять наличие задолженности. Информацию о включении МКД в программу капремонта можно узнать на сайте оператора, а сумму долга - по телефону горячей линии. Также стоит запросить у собственника справку об отсутствии задолженности по капитальному ремонту.
С 1 марта Росреестр скрыл персональные данные в выписках из ЕГРН. ФИО собственника доступно только очень ограниченному кругу лиц, но вся остальная информация в ЕГРН осталась доступной любым третьим лицам. Банкам доступ к ПД оказался заблокирован. На портале kadastr.ru выписки приходили в течение часа, а на ГОСУСЛУГАХ крайние выписки у автора висят пятый день без обработки. На Портале ГОСУСЛУГИ есть экспресс-выписка, которая приходит одномоментно. Она заказывается ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКОМ, приходит в личный кабинет ПРАКТИЧЕСКИ МГНОВЕННО и стоит 0 рублей.
Залог в пользу продавца - это обременение, которое налагается на объект недвижимости до момента полного расчета. Он используется при расчете с любыми сертификатами, субсидиями и т.д. или при расчете средствами покупателя после регистрации перехода права собственности. Для безопасных расчетов можно использовать банковские ячейки, аккредитивы, СБРы и др. Если стороны не хотят использовать залог в пользу продавца при не полном расчете, об этом должна быть специальная отметка в договоре купли-продажи.
Статья рассказывает о схеме мошенничества в недвижимости, связанной с выманиванием аванса или задатка от покупателей. Дается несколько советов, как не попасться на уловки мошенников и обезопасить свои сделки в недвижимости.
В данном посте рассказывается о том, что юрист по недвижимости отличается от других юристов, и почему важно обращаться к профильным юристам. Приводится пример, когда клиент обратился к юристу по налогам после проведенной сделки другим юристом, и оказалось, что предыдущий юрист ошибся в своих расчетах. Автор делает вывод, что каждый должен заниматься своим делом, и рекомендует обращаться в первую очередь к профильным юристам по вопросам в сфере недвижимости.
Статья рассказывает о том, как безопасно купить квартиру с ограничением приставов. Автор предлагает несколько этапов, которые нужно пройти, чтобы провести такую сделку безопасно. В статье также разъясняется, что запрет на регистрационные действия не является арестом и что пристав не покушается на квартиру должника. В конце статьи автор предлагает обсудить все вопросы в телеграмм канале.
SEO специалист рассказывает о своем опыте работы с двумя банками - Сбербанком и ВТБ. Он объясняет, почему предпочитает Зеленый банк и рассказывает о своих негативных впечатлениях от работы с ВТБ. В статье описываются различные параметры, на которые следует обратить внимание при выборе банка для сделок с недвижимостью.
Статья рассказывает о возможности внесения оплаты по Договору купли-продажи недвижимости третьим лицом. В статье указаны моменты, на которые нужно обратить внимание при таком виде оплаты, а также дается совет проверять третье лицо на предмет наличия банкротного или предбанкротного состояния. В конце статьи автор предлагает свою консультацию по данному вопросу.