Всем привет 👋
Коротенький пост на тему - "Залог в пользу продавца".
🤷♂ что это такое?
Ничего сложного - если на момент регистрации перехода права собственности к покупателю расчёт по Объекту недвижимости не произведён в полном размере - регистратор наложит обременение в пользу продавца 🔏
Это означает что до момента полного расчёта квартира будет в залоге у продавца и соответственно, покупатель никаких действий с объектом произвести не сможет 🙅♂
Когда применяется залог в пользу продавца:
👉 расчёт с любыми сертификатами, субсидиями и т.д.;
👉 расчёт средствами покупателя после регистрации перехода права собственности.
🧏♂ А как же безопасные расчёты?
- банковские ячейки;
- аккредитивы;
- СБРы и др.
При использовании систем безопасных расчётов, как правило, залог в пользу продавца не используется, т.к. все расчеты контролирует банк.
Если стороны не хотят использовать залог в пользу продавца при не полном расчёте, об этом в договоре купли-продажи должна быть специальная отметка.
Безопасных сделок 👍
