Небольшой пост о кредитных каникулах по ипотеке для мобилизованных граждан ✊
Один из моих прошлых клиентов с действующей ипотекой получил повестку и отправился в банк для оформления кредитных каникул.
И очень удивился 🤷♂️, когда сотрудник банка ему пояснил что на срок предоставления кредитных каникул, начисления платежей по процентам не приостанавливается 🙅♂️.
Тело ежемесячного платежа, как мы знаем, состоит из суммы основного долга и процентов. И в первые годы оплаты кредита соотношение процентов и основного долга явно не в пользу второй части.
Например, ежемесячный платеж по ипотеке в размере 30 000р может включать 23 000р процентов и только 7 000р оплаты основного долга 🤔.
По ипотечным кредитам и займам проценты будут начисляться по ставке, определенной договором 📑, но так, как если бы заёмщик продолжал вносить платежи в полном объеме, то есть с каждым платежным периодом база для начисления процентов уменьшается.
Долг по кредиту будет нарастать как снежный ком , но есть и плюс - штрафы, пени во время нахождения в СВО начисляться не будут (при кредитных каникулах).
Ну и видимо все это счастье, после выхода из СВО будет распределено по оставшимся периодам до конечного срока кредитования.. если только банк не предложить заемщику "выход" - продлить срок кредитования.. еще больше процентов 📈.
И получается, что если есть финансовая возможность не использовать кредитные каникулы, то лучше их не оформлять.
Все обсуждения в телеграмм- канале: https://t.me/urist_v_nedvijke/97