Всем привет 👋
Сентябрь был жарким 🔥 месяцем сделок. Поэтому времени для канала было не так много.
Сегодня расскажу о согласии супруга при отчуждении земельного участка 🧐.
Да не простого, а предоставленного в бесплатную 🎁 собственность гражданину от государства.
Многие из вас знают - если имущество приобретено в браке, оно является общим совместным 🧏
И конечно при продаже такого недвижимого имущества требуется согласие супруга.
Но есть исключение из этого правила - если имущество приобретено по безвозмездной сделке (т.е. бесплатно), оно не будет 🙅♂ являться общим имуществом супругов.
Например наследство, приватизация, дарение.
А теперь к нашей ситуации по земельным участкам 💁♂.
🤔 Возьмём для примера распространённую ситуацию - представление земли многодетной матери 👩👧👧 соответствующим постановлением администрации 📑
Передача безвозмездная, в пользу матери. Нет спора. И вроде как земля должна быть в единоличной собственности матери.
❌ Но нет.
Участок в этом случае будет являться общим имуществом супругов.
Всё дело в том, что основание приобретения права собственности, в нашем случае, это не сделка, а акт органов государственной власти или органа местного самоуправления.
Поэтому, при покупке таких земельных участков, полученных в собственность бесплатно, необходимо оформлять нотариальное согласие супруга продавца 👍
Все обсуждения по ссылке в телеграмм канале:https://t.me/urist_v_nedvijke/93